楼市看点:两个信号已经出现,房价或不能再涨了

时间:2019-10-27 来源: 国内新闻

房地产市场已经出现33,360个信号,房价可能不再上涨。南昌房地产将在三天前分享它

眨眼之间,2019年9月的时期过去了。早期的许多房价都没有出现。大中城市和许多县的一些房价仍处于较高水平。但是,必须注意,实际上已经出现了两个信号,房价可能不再上涨。

信号1:汽车销售不佳。自2018年以来,中国汽车市场产销量开始下降。今年1至8月,中国新车销量为1606.1万辆,同比下降11.0%,而产量则同比下降12.1%至1569.3万辆。从当前的市场形势来看,这种下降趋势在短期内看不到翻转的信号。

信号2:不出售衣服。据国家统计局统计,2018年全年服装销售量为540.6亿件,比上年下降24.8%。从消费支出看,2018年全年全国人均服装消费支出也比上年下降0.3个百分点。从2019年上半年的数据来看,服装销售仍处于下降时期。

汽车不容易出售,衣服也不出售。这与房价有什么关系?

对于大多数人来说,买房子的普通人来说,抵押基本上是一生中最大的支出。特别是,近年来房价一直在上涨,但是人们收入水平的增长率却没有跟上。为了买房,从根本上来说,有必要开张储蓄并找到银行贷款。一笔贷款为二十或三十年。为了买房和还贷,生活费用的减少已成为许多房屋奴隶的正常生活状态。汽车和衣服的销售下降与人们的消费能力下降密切相关。本质上,对于房屋而言,许多人选择放弃购买汽车并减少购买衣服的成本。房价上涨已经影响了人们的消费能力。

作为推动经济增长的三驾马车之一,消费者需求对经济发展的重要性不言而喻。当一个家庭乃至整个社会的消费需求为住房所取代时,房价的上涨将挤压其他消费者的需求。除了建筑材料的发展和其他相关发展外,房地产市场的发展还将给其他行业带来负增长。

另一方面,房价的上涨表面上使人们的资产升值,但这并不意味着人们的购买力将会增加。人们必须承认的一个现实是,现在要实现这所房子并不容易。对于许多人来说,尽管有房屋,但可以说他们有数百万甚至数千人,但他们手中的钱并不多。唯一的房子不会被出售,并且将很难实现。房价的上涨只是纸上财富的增加,并不能增强人们的实际购买力。

如果房价继续上涨,汽车和服装等消费支出的紧缩将更加明显,这绝对不利于整个社会经济的健康发展。当一个家庭的收入基本上用于住房贷款时,这种财务状况非常危险,无法承受任何风险冲击。当大多数家庭处于这种情况下,系统性融资很可能爆发,这不愿看到谁和整个社会。因此,当汽车不销售,衣服不畅销时,这两个信号显然会出现。房价上涨的风险将远远大于收益,控制房价上涨,并保持房价稳定。必须的。

声明:本文由本网站的编辑转载。重印的目的是传输更多信息。这并不意味着本网站同意其观点并对其真实性负责。如果涉及作品的内容,版权和其他问题,请与拥有权证书联系作者,我们将及时纠正和删除它,谢谢。

本文来自:小窝说:编辑:岳玉佳

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眨眼之间,2019年9月的时期过去了。早期的许多房价都没有出现。大中城市和许多县的一些房价仍处于较高水平。但是,必须注意,实际上已经出现了两个信号,房价可能不再上涨。

信号1:汽车销售不佳。自2018年以来,中国汽车市场产销量开始下降。今年1至8月,中国新车销量为1606.1万辆,同比下降11.0%,而产量则同比下降12.1%至1569.3万辆。从当前的市场形势来看,这种下降趋势在短期内看不到翻转的信号。

信号2:不出售衣服。据国家统计局统计,2018年全年服装销售量为540.6亿件,比上年下降24.8%。从消费支出看,2018年全年全国人均服装消费支出也比上年下降0.3个百分点。从2019年上半年的数据来看,服装销售仍处于下降时期。

汽车不容易出售,衣服也不出售。这与房价有什么关系?

对于大多数人来说,买房子的普通人来说,抵押基本上是一生中最大的支出。特别是,近年来房价一直在上涨,但是人们收入水平的增长率却没有跟上。为了买房,从根本上来说,有必要开张储蓄并找到银行贷款。一笔贷款为二十或三十年。为了买房和还贷,生活费用的减少已成为许多房屋奴隶的正常生活状态。汽车和衣服的销售下降与人们的消费能力下降密切相关。本质上,对于房屋而言,许多人选择放弃购买汽车并减少购买衣服的成本。房价上涨已经影响了人们的消费能力。

作为推动经济增长的三驾马车之一,消费者需求对经济发展的重要性不言而喻。当一个家庭乃至整个社会的消费需求为住房所取代时,房价的上涨将挤压其他消费者的需求。除了建筑材料的发展和其他相关发展外,房地产市场的发展还将给其他行业带来负增长。

另一方面,房价的上涨表面上使人们的资产升值,但这并不意味着人们的购买力将会增加。人们必须承认的一个现实是,现在要实现这所房子并不容易。对于许多人来说,尽管有房屋,但可以说他们有数百万甚至数千人,但他们手中的钱并不多。唯一的房子不会被出售,并且将很难实现。房价的上涨只是纸上财富的增加,并不能增强人们的实际购买力。

如果房价继续上涨,汽车和服装等消费支出的紧缩将更加明显,这绝对不利于整个社会经济的健康发展。当一个家庭的收入基本上用于住房贷款时,这种财务状况非常危险,无法承受任何风险冲击。当大多数家庭处于这种情况下,系统性融资很可能爆发,这不愿看到谁和整个社会。因此,当汽车不销售,衣服不畅销时,这两个信号显然会出现。房价上涨的风险将远远大于收益,控制房价上涨,并保持房价稳定。必须的。

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