业主造花园、开农场合理吗?

时间:2019-12-14 来源: 国内新闻

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展示了雪佛明苑小区的个体业主在绿地上铺设地面和建造小矮墙来改造绿地。 (陈燕燕摄影)

北仑新闻网新闻(记者陈燕燕)近日,一名读者闯入本报新闻热线,称大庚一楼的业主利用“私家花园”的绿地在地面上修建小矮墙,改变绿地的性质。社区绿色环境的破坏让人们感到悲伤,希望有关部门能处理好这件事。 10月25日上午,记者来到社区核实情况。

业主:付了更多的钱后,你为什么不能装饰一下“私人花园”

记者在附近走了一圈,发现一楼所有的居民都有通往户外的楼梯。 室外绿化树木自然形成绿地。 然而,许多业主在绿地上倒水泥、铺石板或铺花坛,一些家庭种植丝瓜、苦瓜和其他蔬菜。 一位老妇人正在“私人花园”挖掘泥土 记者看到,这片绿地已经成为一个“家庭农场”,种植蔬菜、大蒜、苦瓜等作物。 当记者问及是否允许在绿地里种植蔬菜时,老人回答说:“当然,当一楼的主人买下房子时,他要比其他楼层多付大约2万元。” 当时,房地产商告诉我们有一个“私人花园”,所以他不得不支付更多的钱。 "

许多其他业主也告诉记者,当他们购买房子时,他们支付了额外的费用。为什么这个“私人花园”不能翻新?此外,在一些地方,由于幼苗难以养护,土壤暴露在外,所有者在幼苗上浇水泥,这使幼苗看起来很干净。

物业公司:没有执法权,只能找到一个,社区物业管理公司负责人

学富明园告诉记者,社区于2003年12月交付。当时,房地产公司利用“私人花园”的伎俩吸引居民购买一楼的房子。买房时,他们确实要比其他楼层的居民多付大约2万元。 所谓的“私人花园”实际上就是这个占地约50-60平方米的绿地。

但是所有者有权使用这个绿地吗?业主没有任何证据,房产证上的绿地也不包括在内。 负责人告诉记者,因为业主花了更多的钱,觉得外面的这片绿地属于自己,很多业主进行了随意的装修,有的甚至建了小矮墙和棚子来围起绿地。 这不仅破坏了绿化,影响了社区环境,也造成了邻里之间的不和谐。 有一次,一楼业主在装修时使用了反射器,明亮的光线被反射到对面二楼业主的房子里,导致两个家庭长粉刺。 由于物业管理部门无权执法,工作人员后来邀请城管执法人员前来强行拆除非法装修的建筑物。

这种情况经常发生,物业管理人员只能找到一次,建议一次 “一些业主表达了他们对此的理解,并在听了劝说后有意识地修复了绿地。 然而,一些业主态度强硬,说他们已经花钱了。为什么他们不能装饰? ”负责人有些无奈

区绿化办公室:“私家花园”的性质是公共绿地。考虑到实际情况,业主可以做出适当的修改。

区绿化办公室工作人员表示,雪佛明园区名为“私家花园”的绿地属于公共绿地。 2004年,根据宁波市城管局发布的《宁波市城市绿化条例》和《宁波市城市居住区占绿毁绿专项整治方案》,区城管局开展了区内非法装修和破坏绿地的整治。然而,对整改的阻力相对较大,主要原因是业主觉得他们支付了更多的钱,失去了平衡。 绿化办公室的工作人员根据实际情况进行了实地调查,提出了三套铺装方案。 现在,如果社区业主要重建绿地,必须向物业管理部门提出申请,填写“路面审批表”,并按照规定的路面计划进行重建。 但是,严禁居民在“私家花园”内安装假山、围栏、水桶、桌子和凳子,“私家花园”的铺装面积应少于家庭绿地总面积的15%

”事实上,业主如果想改造绿地,可以参考18栋楼一楼业主的改造。这不仅会破坏绿色环境,还会美化居住环境。 ”物业公司的负责人说道

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