学区房需求逐渐降温 八月二手房稍有回落

时间:2019-12-22 来源: 国内新闻

Minnan.com,9月7日-8月刚刚过去,天气仍然炎热,但是泉州的二手房市场与炎热的7月相比有些平淡。 无论是买卖还是租赁,营业额都略有下降。

业内人士认为,随着农历七月的到来和学区住房旺季的逐渐消退,八月的市场不那么明亮,总体来说更加平坦。 然而,购房者的热情仍然相对较高,因此中介机构对即将到来的传统“九金十银”旺季仍然充满期待

整个8月份市场有点疲软。

谈到8月份的市场,很多中介机构觉得“亮点少,相对平淡”,中介机构的整体反应也相对平淡。

丁顺房地产魏国浩表示,从公司的交易数据来看,商业订单数量与7月份基本相同。 然而,一个更明显的变化是,7月份,许多总价数百万元的公寓被售出,而8月份,售出的公寓总价相对较低,甚至还有一些总价在30万元到50万元之间的小公寓。

南鑫房地产市场部经理陈大方表示,整体营业额不错。从客户咨询和交易数据来看,目前的市场需求相对集中在80平方米到110平方米之间,市场只需要显而易见。

业内人士表示,与7月份相比,8月份销售的房屋总价格相对较低,以价值不到80万元的房屋为主要来源。 与此同时,近期市场的一个更明显的变化是,卖方的心理预期有所提高,房价较低空而买方的心理预期跟不上。因此,买卖双方很容易因价格差异而陷入僵局,双方进入新一轮博弈。

对“学区”住房降温需求的分析对于8月份营业额的下降,业内人士认为有几个原因,但主要原因可能是学区住房降温需求的逐渐减少

沈小平莱特房地产经理说,研究区的房屋销售和租赁非常火爆,主要是在6月、7月和8月。从8月下旬开始,销售和租赁业务大幅下降,租赁业务开始逐渐降温。 学区住房需求的逐渐减少将直接影响商店的营业额。

本声明经定顺房地产魏国浩批准 他表示,从过去几个月的市场成交量来看,学区很大一部分房屋销售或租赁业务,特别是在6月和7月,随着8月份开学的临近,这部分需求已经基本消化,肯定会对整体成交量产生一定的影响。

同时,值得一提的是,前两个月,受优惠政策的影响,许多有实际购买需求的群体纷纷进入市场,减少了客户数量。 可以说,需求和客户数量的减少直接影响交易量。 (记者小轩,闽南版,海?慷际斜?)

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